Kiadó iroda, irodák Budapesten
Legújabb irodaházak
Lloyd Palota |
|
| 9022 Győr, Széchenyi tér 7. |
| lloyd.irodahaz.info | részletes adatlap >> |
|
|
Általános leírás
Lloyd Palota,
a gyõri Széchenyi tér régi-új ékköve
Győr barokk Belvárosának szívében, a 2009-ben teljesen felújított
Széchenyi főtér keletioldalán áll a Lloyd Palota.
Az ismert nagyváros történelmi belvárosát átszelő,
a Budapestet Béccsel összekötő út közvetlen
közelében elterülő városrészt három nagy tér tagolja. A
Dunakapu tér, a Színház tér és a történelmi legendák helyszíne
- a Széchenyi tér. E három tér között áramlik a belváros élénk,
pezsgő nappali élete, az üzleti, kereskedelmi, igazgatási és
kulturális funkciójú épületek mellett árnyas teraszokkal nyílnak
a sétálóutcák.
Széchenyi tér
A Széchenyi tér északi oldalán két-háromszintes jelentős
épületek állnak. Ide fut be a Király utca, melyet a Művészetek
utcájának is nevezhetünk, a Zsinagóga koncertházzal, a Napóleonházban
található képtárral, az Eszterházy Palotában kialakított
Városi Múzeummal és Képtárral. E tengely végpontjaként elérhető
a Xántus Múzeum és a Levéltár, valamint a „Vastuskós ház”,
amiben található a páratlan Patkó gyűjtemény. E ház tövében
áll a céhlegények szögeivel díszített vastuskó. A Széchenyi tér
másik legendája a Lőcsei Fehér asszonyhoz köthető, de a téren
végzett régészeti ásatások során a „Török tömlöc” is előkerült.
A tér közepén áll a „Mária oszlop”, szemben vele a Bencés
templom kéttornyú oromzata magasodik, mellette a Bencés
Gimnázium és rendház, másik oldalán a híres Patika Múzeum. A
tér nyugati oldalát míves kereskedőházak, bérházak homlokzatai
szegélyezik, a tér sarkait a zárt sarokerkélyes barokk polgári
lakóházak zárják, sajátos „győri” módon.
A Lloyd Palota
A Széchenyi tér keleti oldalán dísztelen nagy épület áll, a
győriek csak úgy emlegetik: a Lloyd. Már egy 1796-os festményen
látható egy egyszintes épület, melyet a Vár őrei használtak. Az
1809-ben készült festményen 3 szintes reprezentatív épületet
látunk magas tetővel, díszes erkéllyel, az 1845-ből származó
képen már a Mária oszlop és egy díszkút is látható.
1850-re kapuépítményt kap a barokk Palota, mígnem 1886-
ban teljesen megváltozik a főhomlokzata, a korábbi barokk
stílusjegyeket egy, a Nemzeti Múzeumra emlékeztető reformkori
klasszicista palotahomlokzat váltja fel, és ez lesz a Lloyd
Biztosítótársaság székháza. A díszes épület felső része irodai
funkciókat rejt, míg a földszinten kávéház, étterem működik a
Széchenyi térre nyíló teraszokkal. A századfordulón bővítik, de
a háborúkban az épület sérül, az 50-es évek szocialista-realista
átépítése végleg lecsupaszítja a hajdanvolt elegáns Palotát.
Az újjászületõ Lloyd
A Fejlesztő elsődleges céljának tekintette a Széchenyi tér
és a Lloyd Palota régi értékének visszaállítását. Főhomlokzatát a barokk,
klasszicista stílusjegyek finom visszaépítésével illesztjük a tér
több jelentős épületéhez. A magas tető részbeni visszaépítésével,
a tetőn nyitott középső zárt erkéllyel a történeti építészet és a modern
műemléki felújítás ötvözetét valósítjuk meg.
Lloyd
a patinás irodaház
Az épület egyszerre történeti és modern. Vastag falai, díszes
ablakai, párkánya révén nyugalmat és erőt sugárzó. Nagy
belmagasságú termei és lépcsőháza a reformkori hangulatot
varázsolják vissza. A modern kor elvárásai szerint alakítjuk ki
az exkluzív egyterű és cellás irodákat, legfelül a teljes értékű
elegáns tetőtéri irodákat.
A hátsó Fazekas közben külön lépcsőházat terveztünk, mely a
többször átépített keleti homlokzat modern kiegészítése. A ház
érdekessége a déli és északi oldalakon kialakított tetőteraszok,
ahonnan páratlan látvány nyílik Győr belvárosának házaira,
tetőire. A felülvilágított galéria szintet hasznosítottuk, tárgyalója
a Széchenyi térre néz, ahonnan az egész város feltárul, éjszakai
kivilágításban pedig ez az üvegezett tér válik a Lloyd Palota
„koronázó ékszerévé”.
Lloyd,
a vendégcsalogató történelmi panoptikum
Az újjászülető Palota földszintjén a térrel egy szinten lévő
cukrászda, étterem-söröző, drinkbár és egy üzlethelyiség
készül.
A Széchenyi tér rendezvények és vásárok kedvelt helyszíne
ma is, ezért a téren megtalált történeti ereklyéket és a Lloyd
történetét bemutató képeket mindenki által megtekinthető
módon kívánjuk elhelyezni. Az étteremben a taposóüvegsáv
alatt a Mária Terézia korabeli vízvezeték, a középkori falrendszer
támpillérei és a római út egy darabja is látható lesz. A pinceszinti
sörözőben mutatjuk be a boltozatos lezárású kutat.
Átadás: 2010. március
Lloyd Palota,
a gyõri Széchenyi tér régi-új ékköve
Győr barokk Belvárosának szívében, a 2009-ben teljesen felújított
Széchenyi főtér keletioldalán áll a Lloyd Palota.
Az ismert nagyváros történelmi belvárosát átszelő,
a Budapestet Béccsel összekötő út közvetlen
közelében elterülő városrészt három nagy tér tagolja. A
Dunakapu tér, a Színház tér és a történelmi legendák helyszíne
- a Széchenyi tér. E három tér között áramlik a belváros élénk,
pezsgő nappali élete, az üzleti, kereskedelmi, igazgatási és
kulturális funkciójú épületek mellett árnyas teraszokkal nyílnak
a sétálóutcák.
Széchenyi tér
A Széchenyi tér északi oldalán két-háromszintes jelentős
épületek állnak. Ide fut be a Király utca, melyet a Művészetek
utcájának is nevezhetünk, a Zsinagóga koncertházzal, a Napóleonházban
található képtárral, az Eszterházy Palotában kialakított
Városi Múzeummal és Képtárral. E tengely végpontjaként elérhető
a Xántus Múzeum és a Levéltár, valamint a „Vastuskós ház”,
amiben található a páratlan Patkó gyűjtemény. E ház tövében
áll a céhlegények szögeivel díszített vastuskó. A Széchenyi tér
másik legendája a Lőcsei Fehér asszonyhoz köthető, de a téren
végzett régészeti ásatások során a „Török tömlöc” is előkerült.
A tér közepén áll a „Mária oszlop”, szemben vele a Bencés
templom kéttornyú oromzata magasodik, mellette a Bencés
Gimnázium és rendház, másik oldalán a híres Patika Múzeum. A
tér nyugati oldalát míves kereskedőházak, bérházak homlokzatai
szegélyezik, a tér sarkait a zárt sarokerkélyes barokk polgári
lakóházak zárják, sajátos „győri” módon.
A Lloyd Palota
A Széchenyi tér keleti oldalán dísztelen nagy épület áll, a
győriek csak úgy emlegetik: a Lloyd. Már egy 1796-os festményen
látható egy egyszintes épület, melyet a Vár őrei használtak. Az
1809-ben készült festményen 3 szintes reprezentatív épületet
látunk magas tetővel, díszes erkéllyel, az 1845-ből származó
képen már a Mária oszlop és egy díszkút is látható.
1850-re kapuépítményt kap a barokk Palota, mígnem 1886-
ban teljesen megváltozik a főhomlokzata, a korábbi barokk
stílusjegyeket egy, a Nemzeti Múzeumra emlékeztető reformkori
klasszicista palotahomlokzat váltja fel, és ez lesz a Lloyd
Biztosítótársaság székháza. A díszes épület felső része irodai
funkciókat rejt, míg a földszinten kávéház, étterem működik a
Széchenyi térre nyíló teraszokkal. A századfordulón bővítik, de
a háborúkban az épület sérül, az 50-es évek szocialista-realista
átépítése végleg lecsupaszítja a hajdanvolt elegáns Palotát.
Az újjászületõ Lloyd
A Fejlesztő elsődleges céljának tekintette a Széchenyi tér
és a Lloyd Palota régi értékének visszaállítását. Főhomlokzatát a barokk,
klasszicista stílusjegyek finom visszaépítésével illesztjük a tér
több jelentős épületéhez. A magas tető részbeni visszaépítésével,
a tetőn nyitott középső zárt erkéllyel a történeti építészet és a modern
műemléki felújítás ötvözetét valósítjuk meg.
Lloyd
a patinás irodaház
Az épület egyszerre történeti és modern. Vastag falai, díszes
ablakai, párkánya révén nyugalmat és erőt sugárzó. Nagy
belmagasságú termei és lépcsőháza a reformkori hangulatot
varázsolják vissza. A modern kor elvárásai szerint alakítjuk ki
az exkluzív egyterű és cellás irodákat, legfelül a teljes értékű
elegáns tetőtéri irodákat.
A hátsó Fazekas közben külön lépcsőházat terveztünk, mely a
többször átépített keleti homlokzat modern kiegészítése. A ház
érdekessége a déli és északi oldalakon kialakított tetőteraszok,
ahonnan páratlan látvány nyílik Győr belvárosának házaira,
tetőire. A felülvilágított galéria szintet hasznosítottuk, tárgyalója
a Széchenyi térre néz, ahonnan az egész város feltárul, éjszakai
kivilágításban pedig ez az üvegezett tér válik a Lloyd Palota
„koronázó ékszerévé”.
Lloyd,
a vendégcsalogató történelmi panoptikum
Az újjászülető Palota földszintjén a térrel egy szinten lévő
cukrászda, étterem-söröző, drinkbár és egy üzlethelyiség
készül.
A Széchenyi tér rendezvények és vásárok kedvelt helyszíne
ma is, ezért a téren megtalált történeti ereklyéket és a Lloyd
történetét bemutató képeket mindenki által megtekinthető
módon kívánjuk elhelyezni. Az étteremben a taposóüvegsáv
alatt a Mária Terézia korabeli vízvezeték, a középkori falrendszer
támpillérei és a római út egy darabja is látható lesz. A pinceszinti
sörözőben mutatjuk be a boltozatos lezárású kutat.
Átadás: 2010. március
|
|
Iroda és irodaház ajánló
|
Office Garden II
kiadó: 4783 m2 Alíz u. 2. (Szerémi út/Hengermalom út) |
|
Árpád Point Irodaház
kiadó: 250 m2 Árpád út 51-53. |
|
FirstClients Allee Corner
kiadó: 1500 m2 Október huszonharmadika utca 8-10. |
|
Róbert Irodaház
kiadó: 1466 m2 Róbert Károly krt. 61-65. |
|
Andrássy 126
kiadó: 750 m2 Andrássy út 126. |
Irodapiaci információk
| Irodaház | db. | Teljes terület | Átl. bérleti díj |
| Kiadó "A" | 198 | 2.028.337 m2 | 10.25 €/m2 |
| Kiadó "B" | 124 | 506.086 m2 | 6.85 €/m2 |
| Kiadó "C" | 4 | 16.053 m2 | 3.15 €/m2 |
| Épülő | 5 | 57.617 m2 | 8.45 €/m2 |
| Vidéki | 19 | 112.447 m2 | 7.5 €/m2 |
| Összesen: | 2.720.540 m2 | 9.42 €/m2 | |
