Legújabb irodaházak
|
|
Általános leírás
KIADÓ IRODÁK 20m2-től!
Előnyös környezet, közlekedés, átalakítás igény szerint lehetséges!
Parkolási lehetőség a mélygarázsban, bérlőknek 5000Ft/m2/hó.
A Garay tér Budapest egyik legforgalmasabb csomópontja mellett helyezkedik el a Keleti pu. szomszédságában négy utca által határolt terület. Murányi utca, Péterffy Sándor utca, Garay utca és Cserhát utca, a 2-es és az épülő 4-es metrótól öt percre, a 79-es trolibusz a téren áll meg. A piac tervezésekor elsődleges szempont volt, hogy a korábbi funkcióját megtartva, de ugyanakkor a XXI század követelményeinek is megfeleljen az épület.
Az ott lakók és dolgozók érzékelték, hogy a környéken a parkolás szinte lehetetlen feladat, ebből kiindulva az épület alá 4 szintes parkolót épült, amely több, mint 600 db személygépkocsi befogadására alkalmas. Ez nagymértékben csökkentette a környéken kialakult parkolási gondokat és jelen pillanatban is vannak kiadó / bérelhető parkolóhelyek az üzletközpontban.
A -2 szinten az üzletek, irodák és éttermek logisztikai helyiségei kerültek kialakításra közel 3500 m2-en. A - 1 szinten a piac üzemel, amelybe beletartozik az őstermelői piac a húsos, zöldséges, pékárú és más egyéb élelmiszer kereskedések.
Ezek megközelítése mozgólépcső segítségével megoldott úgy is, hogy a vásárlóknak a Murányi és Cserhát utca felöli oldalon a járda szintről az épületbe történő belépés nélkül is elérhető.
A földszinten szolgáltató üzletek vannak, illetve kisebb kávézók és gyorsétkezdék kerültek kialakításra, amelyek úgy az üzlet, mint az utca felé is árusítási lehetőséget kaptak. Az 1. emeleten jelen pillanatban 40m2-től közötti kiadó üzlet – és irodahelyiségek vannak.
A 2. emelettől a zöldteraszos lakások impozáns látványt nyújtanak az ott élők és a szomszédos épületekben lakók számára is. A négy toronyépületben 30-100 m2 közötti lakások kerültek kialakításra -250 db-, amelyekhez a bejáratot 4 különálló lépcsőház biztosítja. Ezáltal az épület multifunkcionális jellege teljesen megoldott, úgy hogy a különböző funkciók működésükkel nem zavarják egymást.
A vásárlótér és egyben a lakások is teljes egészében légkondicionáltak. Az épületet külső homlokzata elegáns megjelenésével biztosítja markáns arculatát az épületnek.
Az irodák nyílászárói modern- újszerű technikával lettek kialakítva. A Garay tér elhelyezkedése kitűnő megközelítése, - akár gyalog vagy tömegközlekedési eszközzel - valamint óriási áthaladó forgalma biztosítja az irodatulajdonosok részére a megfelelően igényes környezetet.
KIADÓ IRODÁK 20m2-től!
Előnyös környezet, közlekedés, átalakítás igény szerint lehetséges!
Parkolási lehetőség a mélygarázsban, bérlőknek 5000Ft/m2/hó.
A Garay tér Budapest egyik legforgalmasabb csomópontja mellett helyezkedik el a Keleti pu. szomszédságában négy utca által határolt terület. Murányi utca, Péterffy Sándor utca, Garay utca és Cserhát utca, a 2-es és az épülő 4-es metrótól öt percre, a 79-es trolibusz a téren áll meg. A piac tervezésekor elsődleges szempont volt, hogy a korábbi funkcióját megtartva, de ugyanakkor a XXI század követelményeinek is megfeleljen az épület.
Az ott lakók és dolgozók érzékelték, hogy a környéken a parkolás szinte lehetetlen feladat, ebből kiindulva az épület alá 4 szintes parkolót épült, amely több, mint 600 db személygépkocsi befogadására alkalmas. Ez nagymértékben csökkentette a környéken kialakult parkolási gondokat és jelen pillanatban is vannak kiadó / bérelhető parkolóhelyek az üzletközpontban.
A -2 szinten az üzletek, irodák és éttermek logisztikai helyiségei kerültek kialakításra közel 3500 m2-en. A - 1 szinten a piac üzemel, amelybe beletartozik az őstermelői piac a húsos, zöldséges, pékárú és más egyéb élelmiszer kereskedések.
Ezek megközelítése mozgólépcső segítségével megoldott úgy is, hogy a vásárlóknak a Murányi és Cserhát utca felöli oldalon a járda szintről az épületbe történő belépés nélkül is elérhető.
A földszinten szolgáltató üzletek vannak, illetve kisebb kávézók és gyorsétkezdék kerültek kialakításra, amelyek úgy az üzlet, mint az utca felé is árusítási lehetőséget kaptak. Az 1. emeleten jelen pillanatban 40m2-től közötti kiadó üzlet – és irodahelyiségek vannak.
A 2. emelettől a zöldteraszos lakások impozáns látványt nyújtanak az ott élők és a szomszédos épületekben lakók számára is. A négy toronyépületben 30-100 m2 közötti lakások kerültek kialakításra -250 db-, amelyekhez a bejáratot 4 különálló lépcsőház biztosítja. Ezáltal az épület multifunkcionális jellege teljesen megoldott, úgy hogy a különböző funkciók működésükkel nem zavarják egymást.
A vásárlótér és egyben a lakások is teljes egészében légkondicionáltak. Az épületet külső homlokzata elegáns megjelenésével biztosítja markáns arculatát az épületnek.
Az irodák nyílászárói modern- újszerű technikával lettek kialakítva. A Garay tér elhelyezkedése kitűnő megközelítése, - akár gyalog vagy tömegközlekedési eszközzel - valamint óriási áthaladó forgalma biztosítja az irodatulajdonosok részére a megfelelően igényes környezetet.
|
|
Irodaház ajánló
|
Office Garden II
kiadó: 16800 m2 Alíz u. 2. (Szerémi út/Hengermalom út) |
|
Árpád Point Irodaház
kiadó: 880 m2 Árpád út 51-53. |
|
Mogyoródi 32 Irodaház
kiadó: 1629 m2 Mogyoródi út 32. |
|
FirstClients Allee Corner
kiadó: 1500 m2 Október huszonharmadika utca 8-10. |
Irodapiaci információk
| Irodaház | db. | Teljes terület | Átl. bérleti díj |
| Kiadó "A" | 171 | 1.997.498 m2 | 10.65 €/m2 |
| Kiadó "B" | 106 | 438.688 m2 | 7.15 €/m2 |
| Kiadó "C" | 8 | 19.769 m2 | 5.1 €/m2 |
| Épülő | 13 | 381.742 m2 | 7.9 €/m2 |
| Vidéki | 22 | 299.025 m2 | 7.65 €/m2 |
| Összesen: | 3.136.722 m2 | 9.5 €/m2 | |