Legújabb irodaházak
|
Tulajdonos Abonyi 31 Kft. 1146 Budapest,
Abonyi 31 Kft.
+36.1.338.4271
|
Általános leírás
Az irodaház Pest kiemelt zöldövezetében található, Zugló villanegyedében a XIV.kerület Abonyi út 31.szám alatt található. A csodálatos villaövezetben fekvõ, alagsor, földszint, két emelet + tetõtér-beépítéses irodaház könnyen megközelíthetõ mind személygépjármûvel, mind tömegközlekedési szközökkel. Az Abonyi út közvetlen közelében a Thököly úton áll meg a 67-es villamos, mely a Keleti pályaudvarról indul. A Keleti pályaudvarról, vagy a Hõsök terérõl akár 5 perc kellemes sétával is elérhetõ az irodaház és rezidencia.
A teljesen felújított és átalakított, eredetileg 1910 körül épült villaépület külsõ és belsõ kialakítása, valamint az épületet körülvevõ park, a legmagasabb szintû igényeket is kielégíti, megfelelve a nyugat-európai elvárásoknak.
A kertészetileg rendezett park, a hitelesen helyreállított homlokzatok, épületrészek, a stilizált romantikus nyílászárók tökéletesen visszaadják a század eleji hangulatot, természetesen a legkorszerûbb mûszaki követelményeket is kielégítõ modern építészeti anyagok felhasználásával.
Az épület utólagos hõszigetelése, a hõhidmentes aluminium nyílászárók, a korszerû tegola tetõfedés, s a dryvit vakolatrendszer szintválasztéka a villát eredeti pompájában jeleníti meg, ezzel szinte kiemelve azt környezetébõl.
Az igényes belsõ kialakítás, az irodákhoz tea-konyha céljára kialakított helyiségek, a légkondicionált szõnyegpadlós, vagy parkettás irodahelyiségek kellemes, barátságos légkört biztosítanak az ott dolgozóknak.
Az épület 16 telefon fõvonallal van ellátva. A fõbejáratnál a kaputelefon, a kertkapuk automatizálása teszik még komfortosabbá az irodaház használatát.
A telken 10 gépjármû parkolása megoldott, de a terület fekvésének köszönhetõen, a saroktelken elhelyezkedõ rezidenciát határoló utcákban a parkolás nem okoz gondot.
A legkorszerûbb anyagokból és berendezésekkel készült épületben az itt dolgozók olyan, a zöldövezetbõl adódó elõnyöket is élvezhetnek - csend, nyugalom és jó levegõ - melyekrõl a belvárosi irodákban csak álmodhatnak.
Az épület üzemeletetési költségei nagyon kedvezõek, mert a 24 órás portaszolgálat teljesen felesleges, hiszen a ház biztonságát egy korszerû dupla-rendszeres riasztó biztosítja, mely közvetlenük a rendõrséghez jelez, továbbá azért, mert az irodaháznál alkalmazott hõszigetelési rendszerbõl adódóan az energia igénye minimális.
Az irodaház Pest kiemelt zöldövezetében található, Zugló villanegyedében a XIV.kerület Abonyi út 31.szám alatt található. A csodálatos villaövezetben fekvõ, alagsor, földszint, két emelet + tetõtér-beépítéses irodaház könnyen megközelíthetõ mind személygépjármûvel, mind tömegközlekedési szközökkel. Az Abonyi út közvetlen közelében a Thököly úton áll meg a 67-es villamos, mely a Keleti pályaudvarról indul. A Keleti pályaudvarról, vagy a Hõsök terérõl akár 5 perc kellemes sétával is elérhetõ az irodaház és rezidencia.
A teljesen felújított és átalakított, eredetileg 1910 körül épült villaépület külsõ és belsõ kialakítása, valamint az épületet körülvevõ park, a legmagasabb szintû igényeket is kielégíti, megfelelve a nyugat-európai elvárásoknak.
A kertészetileg rendezett park, a hitelesen helyreállított homlokzatok, épületrészek, a stilizált romantikus nyílászárók tökéletesen visszaadják a század eleji hangulatot, természetesen a legkorszerûbb mûszaki követelményeket is kielégítõ modern építészeti anyagok felhasználásával.
Az épület utólagos hõszigetelése, a hõhidmentes aluminium nyílászárók, a korszerû tegola tetõfedés, s a dryvit vakolatrendszer szintválasztéka a villát eredeti pompájában jeleníti meg, ezzel szinte kiemelve azt környezetébõl.
Az igényes belsõ kialakítás, az irodákhoz tea-konyha céljára kialakított helyiségek, a légkondicionált szõnyegpadlós, vagy parkettás irodahelyiségek kellemes, barátságos légkört biztosítanak az ott dolgozóknak.
Az épület 16 telefon fõvonallal van ellátva. A fõbejáratnál a kaputelefon, a kertkapuk automatizálása teszik még komfortosabbá az irodaház használatát.
A telken 10 gépjármû parkolása megoldott, de a terület fekvésének köszönhetõen, a saroktelken elhelyezkedõ rezidenciát határoló utcákban a parkolás nem okoz gondot.
A legkorszerûbb anyagokból és berendezésekkel készült épületben az itt dolgozók olyan, a zöldövezetbõl adódó elõnyöket is élvezhetnek - csend, nyugalom és jó levegõ - melyekrõl a belvárosi irodákban csak álmodhatnak.
Az épület üzemeletetési költségei nagyon kedvezõek, mert a 24 órás portaszolgálat teljesen felesleges, hiszen a ház biztonságát egy korszerû dupla-rendszeres riasztó biztosítja, mely közvetlenük a rendõrséghez jelez, továbbá azért, mert az irodaháznál alkalmazott hõszigetelési rendszerbõl adódóan az energia igénye minimális.
|
|
Irodaház ajánló
|
Office Garden II
kiadó: 16800 m2 Alíz u. 2. (Szerémi út/Hengermalom út) |
|
Árpád Point Irodaház
kiadó: 880 m2 Árpád út 51-53. |
|
Mogyoródi 32 Irodaház
kiadó: 1629 m2 Mogyoródi út 32. |
|
FirstClients Allee Corner
kiadó: 1500 m2 Október huszonharmadika utca 8-10. |
Irodapiaci információk
| Irodaház | db. | Teljes terület | Átl. bérleti díj |
| Kiadó "A" | 171 | 1.997.498 m2 | 10.65 €/m2 |
| Kiadó "B" | 106 | 438.688 m2 | 7.15 €/m2 |
| Kiadó "C" | 8 | 19.769 m2 | 5.1 €/m2 |
| Épülő | 13 | 381.742 m2 | 7.9 €/m2 |
| Vidéki | 22 | 299.025 m2 | 7.65 €/m2 |
| Összesen: | 3.136.722 m2 | 9.5 €/m2 | |